נדל"ן בפורטו
נדל"ן בפורטוגל הוא חלק מהמעבר או מהשקעה חכמה מרחוק. מתוך חיים כאן והיכרות עמוקה עם השוק המקומי, אני מלווה רכישה, שכירות, יזמות וניהול נכסים בצפון ובפורטו – עם קשרים מקומיים ועבודה מדויקת עד הפרטים הקטנים.
נדל"ן בפורטו – ליווי ברכישה, שכירות ויזמות או למגורים אישיים.
סוכנות בוטיק מבוססת שטח כסיוע במעבר במציאת שכירות והבנת חוקי המקום, מרחוק למשקיעים בניהול הנכסים בשטח ובפרויקטים משיפוצים קטנים ועד השבחה מלאה.
מאגר תוכן מתעדכן תמידית לפי השטח ובעל שיתופי פעולה רחבים בכל פורטוגל ובדגש על הצפון ופורטו בפרט – לסיכוי הצלחה חזקים בהתאם.
רכישת נכס
שיפוץ, אבזור, יזמות וקבלנות
שכירות / מציאת שוכרים
חוזים וליווי משפטי
ניהול נכסים למשקיעים
רישיונות להשכרה לטווח קצר
נדל"ן בפורטוגל למשקיעים
השקעת נדל"ן בפורטוגל דורשת הרבה יותר ממציאת נכס במחיר טוב. אני חיה כאן ומלווה משקיעים ישראלים ברכישת דירות ובתים בצפון פורטוגל ובפורטו, כולל בדיקות נאותות (Due Diligence), ניהול משא ומתן, ליווי משפטי מקומי והבנת מיסוי נדל"ן.
העבודה כוללת איתור נכסים להשקעה, ניתוח תשואה פוטנציאלית, בדיקת רישום בטאבו (Conservatória), התאמה לרישיון השכרה לטווח קצר (AL – Alojamento Local) או ארוך טווח, וניהול נכסים מלא מרחוק. משיפוצים והשבחה ועד מציאת שוכרים ותחזוקה שוטפת – יש לכם מישהו בשטח שמגן על ההשקעה שלכם ומדבר את השפה, תרתי משמע.
נדל"ן בפורטוגל למגורים ורילוקיישן
כשעוברים לחיות בפורטוגל, בחירת נכס היא חלק מההתאקלמות – לא רק עסקה. מתוך החיים כאן והיכרות עם שוק הנדל"ן המקומי, אני מלווה משפחות ויחידים ברכישת דירה או בית, במציאת שכירות ארוכת טווח ובהבנת חוזי שכירות וחוקי דיור בפורטוגל.
הליווי כולל סינון נכסים רלוונטיים, בדיקת סטטוס תכנוני, התאמת אזור למגורים, חיבור לעורכי דין מקומיים וליווי בתהליך החתימה. מעבר לכך – אני עוזרת להבין איך הדברים עובדים בפועל: מפתיחת חשבון בנק, דרך קבלת NIF, ועד כניסה חלקה לבית חדש. המטרה היא לא רק למצוא נכס, אלא לבנות בסיס יציב לחיים כאן.
שיפוץ, הכנה ועיצוב הבית העתידי שלך בפורטוגל
כשנכנסים לתהליך של התאמת נכס, המבט הוא תמיד על התוצאה הסופית. נתחיל בשיחה מדויקת כדי להבין מי יגור בבית או מי קהל היעד של ההשקעה, מה הסגנון שמדבר אליכם ומה המסגרת הכלכלית הנכונה לכם. מתוך זה נגזרות ההחלטות – לא רק מה לשנות, אלא איך הכול ייראה ויתפקד בסוף.
העבודה כוללת חשיבה עיצובית מלאה, תכנון פנים פונקציונלי ונעים, בחירה ורכישה של ריהוט, תאורה, טקסטיל ופרטים משלימים, עד לרמת הפיניש. המטרה היא לא רק נכס משופץ, אלא בית שלם, מדויק ומוכן – כזה שנכנסים אליו ומרגישים שהוא עובד נכון. למגורים אישיים זו תחושת יציבות ושייכות; להשקעה זו חוויית משתמש שמייצרת ערך, ביקוש ותשואה.
