שאלות תשובות
תהליך הגירה לפורטוגל מלווה בהרבה סימני שאלה – איזה ויזה מתאימה, איך מוציאים NIF, איך קונים נכס ומה חשוב להסדיר מול הרשויות. בעמוד הזה תמצאו תשובות ברורות לשאלות שעולות שוב ושוב, מתוך ניסיון אישי וחיים בפורטוגל.
תהליך מעבר לפורטוגל משלב היבטים חוקיים ופיננסיים – ולעיתים גם רכישת נכס למגורים או להשקעה. לכל משפחה או משקיע יש נקודת פתיחה שונה: סוג ויזה, תקציב, אזור מועדף, מטרת הרכישה (מגורים או השקעה) ותכנון מס. השאלות שלפניכם נאספו מתוך ליווי תהליכי הגירה ורכישת נכסים בפורטוגל, והן משקפות את הנושאים המרכזיים שחוזרים שוב ושוב: ויזות, בנקאות, מיסוי, חוזים ותהליך הקנייה עצמו.
הגירה, רילוקיישן לפורטוגל
-
כמה זמן לוקח תהליך הגירה לפורטוגל?
מעבר איכותי לוקח בממוצע מ-3 חודשים ועד חצי שנה למעבר עצמו. תלוי באיזה מעמד מגיעים לפורטוגל ולפי זה ניתן להעריך כמה זמן יקח התהליך גם מתוך פורטוגל כשהממוצע הוא 90 יום להגשת בקשה ראשונה.
-
איזו ויזה מתאימה לי לפורטוגל?
באיזה סטטוס אתם מגיעים? האם אתם בעלי אזרחות פורטוגזית? בעלי דרכון של האיחוד האירופאי? האם אתם מבקשי ויזה עבודה או הכנסה פסיבית? כך גם התשובה משתנה בהתאם לנתונים האישיים! בואו לשיחה ראשונית ללא עלות.
-
האם חייבים להגיע לפורטוגל כדי להתחיל תהליך?
לא! חשוב להגיע כבר מוכנים לפורטוגל והרבה מתהליך הליווי מתחיל עוד מישראל! בין הנפקת מספרי מס ועד מציאת נכס לשכירות. מומלץ להגיע לסיור מקדים עם מעולם לא הייתם - אבל גם אותו נבנה בהתאם לתוכנית הליווי ותוך השגת מטרות.
-
מה ההבדל בין הגירה לרילוקיישן בפורטוגל?
לא חייב להיות הבדל עם כי המושג המנחה בשיחה מדבר על רמת המסביב. הגירה שווה הסדרת מעמד חוקי בפורטוגל בעוד רילוקיישן מייצג את המעטפת שיוצרים מסביב - אצלנו תראו את שיניהם כי האמונה האישית שהגירה או השקעה היא אותה נקודת יסוד של 360 מעלות מבט.
ילדים
-
האם אפשר לעבור לפורטוגל עם ילדים?
בוודאי! אפילו רצוי, חינוך ציבורי אינו עולה דבר וקיימים בפורטוגל עשרות צורות חינוך מותרות בהתאם לעמידה בתנאים - מהציבורי ועד חינוך ביתי - הכל קיים בפורטוגל.
-
זכויות ילדים בפורטוגל
היחס לילדים הוא אחד מהטובים במיוחד כי אחוזי הילודה נמוכים. עד גיל 3 ילד נכנס תחת מטריית ה"חינם" ושירותים כמו תחבורה ציבורית או כניסה למוזיאונים עירוניים לא תעלה דבר. בגלל האוכלוסייה המזדקנת ברובה, פורטוגל מנסה לעודד ילודה חדשה ואפילו מעניקה קצבאות גבוהות יותר מהילד השני.
-
מה הנסיון שלכם עם משפחות
משפחות הן חלק גדול מלקוחותינו שכן המעבר המשפחתי עם בנינו הצעיר הפיק הרבה למידת שטח, מניסיון אישי למדתי שהכי חשוב להנגיש את הכל להורים, הילדים יהיו בטוב עם ההורים יהיו רגועים גם!
נדל"ן בפורטוגל
-
האם אפשר לרכוש נכס בפורטוגל גם בלי תושבות?
אכן! אפשר לרכוש נכס ולהיות בעליו גם מבלי להיות אזרח פורטוגזי או אזרח האיחוד וזאת למטרת השקעה, יש לשים לב להבדלי המיסים והמימון אפשר מוענקים בהתאם.
-
מה ההבדל בין רכישת נכס להשקעה לבין מגורים?
עולם ומלואו! לדוגמא במגורים אישיים הבנקים מעניקים מימון של עד 90% בעוד שמשקיע זר יכול לקבל עד 70% מימון. הבדלי מיסים ופטורים בהתאם למסלול ועמידה תנאי הדרישה.
-
האם אתם מלווים גם בשיפוץ ואבזור נכסים?
בהחלט משלב קבלת (או מציאת) הנכס דרך הצעת מחיר מפורטת ופיקוח מלא על התקדמות הפרויקט, באבזור נכס מיצירת רשימת הציוד ועד העמדת הנכס לצילומים במידת הצורך - מוגבל למחוז פורטו/ בראגה בלבד.
-
האם ניתן לנהל נכס מרחוק?
הכל אפשר (ורצוי!) ללמוד אבל בשטח לפעמים נדרש איש קשר לטיפול בתקלות דחופות וייצוג אישי מול המקום (קונדומיניו, רו"ח ועוד..) רצוי לא להישאר עם הנושא לבד מבלי איש שטח.